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- 臺北市由2010年較全年月平均量縮27.1%，到2012年較全年月平均量增2.7%。
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】農(nóng)曆七月一日鬼門開，但隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)變遷，購屋者對農(nóng)曆七月的心理層面壓力已逐年淡化，鬼月購屋漸漸成為非禁忌之事，更有些民眾趁此時搶進(jìn)、大膽議價，四都中尤以臺北市為最！
根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心統(tǒng)計，近三年（2010-2012年）農(nóng)曆七月相較全年月平均買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)的差異幅度，臺北市由2010年較全年月平均量縮27.1%，到2012年較全年月平均量增2.7%，鬼月交易量與全年月平均量差異幅度逐年縮小，穩(wěn)居四都之冠！進(jìn)一步觀察，2012年臺北市各行政區(qū)，在農(nóng)曆七月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)與全年月平均量的差異幅度，其中又以「萬華區(qū)」表現(xiàn)最為亮眼，鬼月交易量較全年的月平均量增幅度達(dá)119.7%！
黃舒衛(wèi)分析，通常會在農(nóng)曆七月將房子出售的人，資金上的需求可能較為緊急，願意讓價的可能性較大，使得議價空間增加，加上仍有一些購屋民眾礙於鬼月禁忌沒有進(jìn)場，出價競爭者較少，買方正好可以趁這個時間好好挑選物件、爭取議價空間；另一方面，由於房屋買賣一般從簽約到交屋平均需要30~45個工作天，因此，即使現(xiàn)在進(jìn)場看屋、完成簽約，等到交屋、實際入住，也早已過了忌諱的鬼月，就算交屋日落在農(nóng)曆七月，因搬遷入厝前房屋仍需整理清潔後才能入住，民眾可將入厝日安排在鬼月後即可避免心理層面的擔(dān)憂。
黃舒衛(wèi)指出，近來景氣對策信號亮出睽違已久的「綠燈」，顯示國內(nèi)景氣轉(zhuǎn)向穩(wěn)定復(fù)甦，加上臺紐經(jīng)濟(jì)合作協(xié)定及兩岸服務(wù)貿(mào)易協(xié)議簽訂、經(jīng)濟(jì)示範(fàn)區(qū)上路、證所稅修正通過、開放陸客自由行增點等多項利多政策帶動，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)可望逐步回穩(wěn)，而房貸利率環(huán)境目前仍維持在低檔，預(yù)期下半年房市審慎樂觀，建議有購屋需求的民眾，可趁此時多進(jìn)場看屋、加緊腳步搶先卡位，鎖定有重大建設(shè)座落的區(qū)塊或交通便利的捷運(yùn)沿線，積極搶進(jìn)增值潛力屋，以坐享未來房產(chǎn)的增值效益！
